Архив автора: Elena

В последнее время оживился рынок недвижимости, как первичной, так и вторичной. Если вы собираетесь приобретать квартиру, то для того, чтобы не быть обманутым в плане стоимости квартиры, необходимо ориентироваться в факторах, которые влияют на цену недвижимости.
Особенно это актуально, если покупатель не обладает полной суммой для покупки квартиры и приобретает недвижимость в кредит. Благодаря ипотечному кредитованию население имеет возможность приобретать больше недвижимости и большей площади, и это тоже влияет на цены на квартиры. При обращении в банки Перми ипотека выдается без проволочек, что увеличило объем продаж на рынке недвижимости.
Кроме величины жилплощади, на стоимость квартиры влияет множество факторов. И, по мнению аналитиков, сейчас влияние приобретают совсем другие факторы, чем раньше. К ним относится:
- благополучие района. Этот фактор для многих людей, особенно семейных, является решающим. Благополучие района определяется наличием развитой инфраструктуры в районе: школы, детского сада, больницы, магазинов. Если все перечисленное находится далеко от дома, то стоимость квартиры уменьшается.
- возраст дома и дата последнего ремонта. Чем старше дом, тем ниже стоимость квартиры, но хозяева могут увеличить эту стоимость, предварительно сделав капитальный ремонт – поменяв сантехнику, канализационные трубы, радиаторы и т.д.
- этаж, на котором расположена квартира, особенно если в доме отсутствует лифт.
- соседи. Если на площадке проживает неблагополучная семья, то продать такую квартиру будет сложно.
- вид из окна, особенно если идет речь об элитном жилье. Если из окна просматривается мусорка или под окном находится стоянка для машин, то это уменьшит стоимость квартиры.
- материал, из которого построен дом: кирпичные дома ценятся больше, чем панельные.
Если покупатель ограничен в средствах, то некоторыми факторами можно пренебречь. Например, видом из окна, особенно если квартира находится на этаже, выше пятого. Также не можно не обратить внимание на физическое состояние квартиры – любую квартиру постепенно можно отремонтировать. Но нельзя пренебрегать состоянием дома, расположением квартиры относительно сторон света, расположением квартиры в доме (внутренняя, крайняя квартира), то есть теми факторами, которые человек изменить не сможет.

Read more on От чего зависят цены на квартиры...